유한책임 보금자리론 심사항목 통과 노하우
유한책임 보금자리론은 주택 가격 하락 등으로 인해 대출금을 완전히 상환하지 못하더라도, 담보 주택을 처분하여 회수한 금액 외에는 추가로 상환을 요구하지 않는다는 점에서 안전성이 높은 대출 상품입니다. 이러한 유한책임 보금자리론의 심사 항목은 크게 4가지로 나뉘어져 있으며, 각 항목별로 상세한 내용과 평가 기준을 살펴보겠습니다. 유한책임 보금자리론 심사 항목 개요 1. 단지 규모 평가 기준: 단지 내 세대수를 기준으로 평가합니다. 평가 목적: 대규모 단지는 상대적으로 안정적인 주택 가격을 유지할 가능성이 높다고 판단하여 평가에 반영합니다. 2. 경과 햇수 평가 기준: 건축물대장의 사용승인일 또는 등기사항전부증명서의 보존등기일을 기준으로 건물의 경과 햇수를 산정합니다. 평가 목적: 신축 아파트일수록 가격 변동성이 크고, 노후화된 아파트는 가격 하락 가능성이 높다고 판단하여 평가에 반영합니다. 3. 가구 수 증가율 평가 기준: 최근 3년간 해당 단지가 위치한 지역의 주민등록 세대수 증가율을 기준으로 평가합니다. 평가 목적: 인구 유입이 활발한 지역에 위치한 단지는 주택 가격 상승 가능성이 높다고 판단하여 평가에 반영합니다. 4. 주택조사 가격 대비 구입 가격의 적정성 평가 기준 : 주택조사 가격과 실제 구입 가격의 차이를 백분율로 산정하여 평가합니다. 평가 목적: 시세보다 높은 가격에 주택을 구매한 경우, 가격 하락 시 손실 가능성이 높다고 판단하여 평가에 반영합니다. 예외: 보전용도 및 상환 용도의 경우, 해당 평가를 생략하고 다른 항목의 합산 점수로 평가합니다. 심사 항목별 활용 가이드 -단지 규모: 대규모 단지를 선택하는 것이 유리합니다. -경과 햇수: 신축 아파트보다는 일정 기간 경과된 아파트를 선택하는 것이 유리합니다. -가구 수 증가율: 인구 유입이 활발한 지역에 위치한 단지를 선택하는 것이 유리합니다. -주택조사 가격 대비 구입가격: 시세보다 낮은 가격에 주택을 구매하는 것이 유리합니다. 유한책임 보금자리론